Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699
<< Terug naar overzicht

Dorpsstraat 32 4145KC Schoonrewoerd

Karakteristiek woonhuis met complete bakkerij en winkel

  • Woonoppervlakte: 300 m²
  • Perceeloppervlakte: 620 m²
  • Vraagprijs € 495.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met 2 garages, carport, diverse aanbouwen en dakkapel.

De woning, met een totale inhoud van maar liefst ca. 1.100 m³ (incl. bakkerij en winkel), heeft nog diverse authentieke details: glas-in-lood-ramen, schuiframen, plafondlijsten, ornamenten en hardhouten paneeldeuren.

Verder beschikt de woning over totaal 5 slaapkamers, met een mogelijkheid voor meerdere kamers.

In overleg kan er eventueel achterliggende grond geheel of gedeeltelijk (3.495 m²) bijgekocht worden.

Het multifunctionele keurig onderhouden object, te bereiken via een toegangspoort, is gelegen in de dorpskern van Schoonrewoerd, gemeente Leerdam.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein als op openbaar terrein.

De gehele dorpsstraat kenmerkt zich door haar meerdere beeldbepalende objecten, de dorpspomp, de sfeervolle banken, de straatlantaarns en de vele mooie leilinden.

Dit unieke object is ook ideaal om wonen en werken te combineren door bijvoorbeeld een winkel, kantoor, praktijk of een bedrijf aan huis. Ook kunt u denken aan mogelijkheden voor mantelzorg. Kortom een object met vele mogelijkheden!

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling woonhuis:

Begane grond:

L-vormige hal met toegang naar zowel privé als winkel; trapopgang; trapkast; toegang naar winkelruimte aan de voorzijde van het object; toilet met fonteintje; badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting; woonkamer met uitzicht op de sfeervolle dorpsstraat; woonkeuken met luxe keuken in U-opstelling, meterkast en toegang naar kelder.

1e verdieping:

Kleine overloop met toegang naar zolder boven bakkerij; slaapkamer/kantoor met 2 Velux dakramen; grote overloop; 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakraam, 1 met balkenplafond en 2 grote inbouwkasten, 1 met gevelkachel (gas) en 2 inbouwkasten en ouderslaapkamer met groot dakkapel en 2 inbouwkasten.

Vloerafwerking:

Parket: woonkeuken

Vloerbedekking: woonkamer, trapopgang, overloop en slaapkamers

Indeling winkel en bakkerij:

Begane grond:

Winkelruimte; Bakkerij: toilet; werkruimte; trapopgang; inpakruimte; broodbakkerij met buitendeur; magazijn met electrische roldeur (ca. 2,5 m. hoog), heater en gedeeltelijke bezoldering; banketbakkerij met boiler en buitendeur.

1e verdieping:

Bereikbaar zowel via de bakkerij als het woonhuis: open ruimte met 2 meelsilo’s (elk 2,5 ton) en 2 boilers (elk 100 liter, 1 voor privé-gebruik en 1 voor zakelijk gebruik).

Winkelinventaris:

Complete winkelinterieur inclusief airco en kassasysteem is ter overname.

Apparatuur/inventaris bakkerij:

Eventueel ter overname: Complete deegverwerkingsinstallatie (Gefra); waterdoseer apparaat (Malcombi); kleinbrood kopmachine (König), type, mini REX 3000; blikkensmeermachine; gereedschap afwasmachine (Jeros); 2 vriescellen; Koma vrieskast, type H4; Wagenoven (Becker) met ovenwagens t.b.v. platen 60 x 80 cm; etage oven (Becker) t.b.v. platen 60 x 80 cm, uitgevoerd als 5 etage gasverwarmd; narijskast (Becker) geklimatiseerd en verder alle overige inventaris die een moderne bakkerij ter beschikking heeft.

Algemeen woonhuis en bakkerij:

. De aangebouwde garage, direct achter het magazijn/banketbakkerij, is groot ca. 30 m² en is voorzien van electra.

. De stenen garage is eveneens groot ca. 30 m² en is voorzien van een voormalige koelcel (nu in gebruik als  werkplaats) electra en een zolder.

. De carport, achter de stenen garage, is groot ca. 20 m².

. De kelder bereikbaar via de woonkeuken is groot ca. 20 m² (stahoogte)

. De woning is voorzien van 3 rolluiken en 1 screen; de bakkerij is voorzien van 3 deurhorren en 2 raamhorren.

. Verwarming woonhuis: d.m.v. gaskachels en electrische haard; verwarming magazijn/banketbakkerij: heater.

warmwatervoorziening d.m.v. boilers.

. Woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas

. De keuken is voorzien van een keramiek aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.


Kenmerken:

Woonoppervlak: ca. 300 m²

Aangebouwde bijgebouwen: ca. 180 m² (incl.  ca. 100 m² banketbakkerij)

Inhoud woonhuis: ca. 1.100 m³

Bouwjaar: 1912

Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.