Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699
<< Terug naar overzicht

Roerdompstraat 27 4209BM Schelluinen

LANDELIJK GELEGEN RIANTE VILLA OP GROTE KAVEL

  • Woonoppervlakte: 269 m²
  • Perceeloppervlakte: 1835 m²
  • Vraagprijs € 595.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met inpandige garage gelegen aan de rand van het dorp Schelluinen met prachtig uitzicht over het polderlandschap. De uitstekend onderhouden royale villa, gelegen op een perceel van maar liefst ruim 1.800 m², heeft een sfeervolle uitstraling met veel verrassende effecten. Het onderhoudsvriendelijke object is tot in detail keurig afgewerkt met duurzame materialen.

Het object is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren door een kantoor of praktijk aan huis. Ook voor senioren zeer geschikt, daar het object veel leefcomfort op de begane grond biedt.

Door de achtertuin (gelegen op het zuiden) komt u via een bruggetje bij uw buitenverblijf waarop een tuinhuis met overkapping is gesitueerd. Op dit perceel staan ook  diverse fruitbomen en hagen. Een fraaie locatie die u geheel naar eigen wens kunt maken en dé ideale plek om te kunnen onthaasten en te ontspannen in uw eigen tuin. Of gewoon gezellig barbecuen en lang tafelen, genietend van de mooie avonden met familie of vrienden.

Het object is gelegen aan de buitenrand van de villawijk, de meest beeldbepalende locatie van het dorp met mooie bebouwingen. Schelluinen is een dorp onder de rook van Gorinchem met meer dan duizend inwoners,

Schelluinen is direct gelegen aan de A27 (Utrecht-Breda) en de A15 (Rotterdam-Nijmegen); Giessenburg en de vestingstad Gorinchem liggen op fietsafstand.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Overkapte entree; ruime hal met meterkast en trapopgang met vide; toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en fonteintje; living met openslaande tuindeuren en halfopen keuken; halfopen keuken in hoekopstelling; slaapkamer met toegang tot badkamer; royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, 2e zwevend toilet en handdoekradiator; bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen, inbouwkastenwand, buitendeur en toegangsdeur naar garage; inpandige garage (groot ca. 36 m²) voorzien van electrische garagedeur, electra, warm en koud water en vloerverwarming.

1e verdieping:

Royale overloop met 2 dakramen, inbouwkasten en toegang naar balkon; 2 ruime slaapkamers met dakraam en ruime bergingen; ruime c.v./technische werkkast; ruime badkamer met inloopdouche en wastafel; toiletruimte met 3e zwevend toilet en fonteintje.

Vloerafwerking:

Leistenen: hal, woonkamer en keuken

Plavuizen: bijkeuken en garage

Linoleum: slaapkamer op de begane grond

Vloerbedekking: gehele 1e verdieping

Algemeen:

. In 2015 is de dakbedekking van de garage en carport geheel vernieuwd.

. De woning is voorzien van een zonnescherm met windbeveiliging (electrisch), 3 zonneschermen (handmatig) en 1 screen (electrisch).

. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2014) met een capaciteit van 3000 kW p/j, airco (in woonkamer en slaapkamer) en camera’s.

. De c.v. ketel, merk Intergas is van 2016; de Sunnyboy zonne-energie omvormer is van 2014.

. Rondom de woning zijn 5 tappunten voor tuinberegening.

. De woning is geheel geïsoleerd en op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming.

. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en 2 spoelbakken. Inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat (5-pits), magnetron en oven.

. De carport, groot ca. 23 m², is voorzien van een lichtkoepel.

. Het houten tuinhuis met overkapping is groot ca. 16 m² (excl. overkapping) en is voorzien van openslaande deuren en electra.

. In de achtertuin staan diverse halfstam noten-, peren- en pruimenbomen.

. De brug naar de achtergelegen tuin is gebouwd van een stalen frame met hardhouten liggers.

. De woning is geheel geïsoleerd.

. Energielabel B (voorlopig).

Kenmerken:

Bouwjaar: 1999

Perceeloppervlakte: 18 a 35 ca

Woonoppervlak: ca. 269 m²

Inhoud woonhuis: ca. 875 m³ (incl. garage)

Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.