Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Reigerbosweg 4 5144MA Waalwijk

Multifunctioneel halfvrijstaand bedrijfsgebouw met bovenwoning

  • Woonoppervlakte: 100 m²
  • Perceeloppervlakte: 1899 m²
  • BVO: 715 m²
  • Vraagprijs € 399.000 k.k.
Verkocht

Omschrijving

Multifunctioneel halfvrijstaand bedrijfsgebouw met bovenwoning, diverse overkappingen en bedrijfsterrein.

Het object is uitstekend gelegen op het bedrijventerrein Zanddonk, nabij de woonboulevard, dichtbij de A59 en N261 én slechts op 1 km vanaf het centrum.

Momenteel is het bedrijfsgebouw in gebruik als grondverzetbedrijf en voorheen als rijwielzaak met showroom, werkplaats en magazijn. Een object met veel mogelijkheden én ideaal om wonen en werken te combineren.

Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 1.899 m².

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden zowel op eigen terrein als op openbaar terrein.

Het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld d.d. 20.11.2014, is van toepassing. Detailinformatie locatie met functieaanduiding: bedrijfswoning, kantoor en specifieke vorm van bedrijventerrein: afwijkende milieucategorie en milieucategorie 1 tot en met 2.

Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Waalwijk is een middelgrote stad die een regionale functie vervult door het grote aantal voorzieningen die de stad heeft.

Waalwijk ligt tussen Kaatsheuvel en Drunen. Dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Tilburg en Den Bosch.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond met bedrijfsgedeelte:

Begane grond:

Zij-entree met trapopgang naar bovenwoning; meterkast; toegang naar bedrijfsgedeelte; portaal met c.v. ketelkast; kantoor met ruime archiefkast en toegang naar open ruimte; achterportaal met pantry, inbouwkast; badkamer met stoomcabine, toilet, urinoir en wastafel; kantoor/kantine met toegang naar open ruimte/werkplaats; kleine entresol.

Indeling bovenwoning:

Overloop met lichtkoepel; toiletruimte; 3 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand en 2 met aansluiting wastafel; badkamer met ligbad en wastafel; doorzon woonkamer met schoorsteenaansluiting en halfopen keuken; halfopen keuken in hoekopstelling en toegang naar het grote dakterras.

Algemeen:

. Het object is gebouwd van metselwerk (spouw), stalen liggers, houten gordingen, plat dak met bitumineuze dakbedekking.

. Verwarming bovenwoning: d.m.v. radiatoren; verwarming bedrijfsgedeelte: 3 grote heaters, 1 kleine heater en radiatoren. De Vaillant c.v. ketel is van ca. 2008.

. Het geheel is voorzien van dubbelglas. Het platte dak van de bovenwoning is in 2016 en van het bedrijfsgedeelte in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van isolatie.

. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, keramische kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

. Het bedrijfsgedeelte is voorzien van: diverse perslucht- en krachtstroomaansluitingen, 3 sectionale roldeuren (met handknop bediend), waarvan 1 met loopdeur (voorzijde) en openslaande deuren en 1 zijdeur.

. Betonnen vloeren; op de begane grond is de vloer voorzien van een vloeistofdichte laag (gedeeltelijk).

. Achter het object zijn diverse overkappingen, waarvan 1 met een compressorruimte.

. De loodsen/overkappingen op het achterterrein zijn voorzien van damwandprofielen.

. Het buitenterrein, waarop enkele grond/zandbakken, is geheel bestraat met klinkers en stelconplaten.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1975

Perceeloppervlak: 1.899 m²

Bedrijfsruimte: ca. 537 m² (incl. ca. 37 m² kantoor/toiletgroep en kantine, maar excl. overkappingen)

Overkappingen/loodsen: ca. 165 m²

Woonoppervlak bovenwoning: ca. 100 m²

Inhoud bovenwoning: ca. 300 m³


Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.