Zoeken



Land-Huis B.V.
Kanaaldijk 12
4245 TX Leerbroek

Tel: 0183-353699

Privacy verklaring
<< Terug naar overzicht

Postkade 4 3381LE Giessenburg

Woning met paardenstal op ruim 4.000 m² grond

  • Woonoppervlakte: 95 m²
  • Perceeloppervlakte: 4180 m²
  • Vraagprijs € 349.000 k.k.
Te koop

Omschrijving

In de vrije natuur, verscholen in het groen staat dit fraaie unieke recreatieobject met een paardenstal en paardenbak, berging, garage en dierenverblijf, gelegen op een perceel van maar liefst ruim 4.000 m².

Dit pareltje is gelegen aan een fietspad in het buitengebied van Giessenburg, nabij de Smoutjesvliet met al haar recreatie mogelijkheden. Per auto (met ontheffing) is het uiteraard ook bereikbaar. U kunt zelfs met uw boot/jachtje varen via de vliet naar de Giessen. Nabij de woning bevinden zich diverse aanlegsteigers. Tegenover het object bevindt zich het recreatiegebied “De Slingelandse plassen”, met een strandje, speeltuin, fiets en wandelpaden en veel natuur. Hier kunt u naar hartenlust zwemmen, wandelen, fietsen, paardrijden of gewoon genieten van het natuurschoon en de vele soorten vogels.

Via een toegangspoort en een geheel bestraat toegangspad bereikt u dit unieke sfeervolle object.

Kenmerkend voor dit object is de grote kavel, de landelijke uitstraling en de vrije ligging met bijgebouwen.

De omliggende grote tuin beschikt over een vijver (met vele soorten vissen, zoals o.a. karpers en voorns) met hardhouten vlonder en sfeervol bruggetje, een romantisch prieel begroeid met druivenstruiken, terras, bloemborders, groot gazon, diverse fruitbomen en diverse tuinlantaarns.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, maar ook nabij de woning.

Nabij het object staat het dieselgemaal Over- en Neder Slingeland, oorspronkelijk gebouwd in 1939 en in 2014/2015 door vrijwilligers grondig gerestaureerd.

Het object is gelegen in het buitengebied van Giessenburg dichtbij de Provincialewegen N 214 en N 216 en op ca. 4 km afstand van de dorpen Giessenburg en Goudriaan. De stad Gorinchem bevindt zich op ca. 10 km afstand.

Dit unieke object met veel privacy is uitermate geschikt voor de liefhebber en/of hobbyboer die van de natuur en het buitenleven houdt. Een object met vele mogelijkheden!

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

begane grond:

Entree met meterkast en c.v. ketel; royale keuken met balkenplafond, trapkast en toogverbinding naar woonkamer en toegang naar tussenportaal; woonkamer met balkenplafond en schuifpui naar terras; achterportaal met trapopgang en toegang naar badkamer; badkamer met douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en toilet.

1e verdieping:

Overloop met bergkast; 3 slaapkamers met berging.

Vloerafwerking:

Begane grond: plavuizen

1e verdieping: vloerbedekking

Algemeen:

. De woning is gebouwd van hout, gedekt met panplaten en voorzien van betonnen vloeren op de begane grond en houten vloeren op de verdieping; het dak is in 2010 geheel vernieuwd.

. De c.v. ketel, merk Vaillant is van het bouwjaar 2010.

. De meterkast beschikt over 9 groepen met 2 aardlekschakelaars.

. De woning is voorzien van 2 plissé deurhorren en 3 raamhorren.

. De woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.

. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.

. De paardenstal, groot ca. 26 m², gebouwd van gepotdekseld hout en met panplaten gedekt, is voorzien van een betontegelvloer met afwatering, kunststof deeldeuren, electra, 2 paardenboxen (elk 9 m²) en een (hooi)berging (8 m²) met zoldertje. De paardenbak (ca. 140 m²) is voorzien van drainage en een straatlantaarn. De ondergrond is bedekt met lava, met daarop worteldoek en is vervolgens met zand afgewerkt.

. De houten berging, groot ca. 20 m², is voorzien van electra en een zoldertje.

. Het houthok is groot ca. 10 m².

. De garage, groot ca. 20 m², is voorzien van een kanteldeur.

. Het dierenverblijf met volière, totaal groot ca. 20 m² (binnenverblijf: ca. 12 m²/volière: ca. 8 m²), is voorzien van 2 ruimten.

. Het fraaie prieel heeft een doorsnede van ca. 3 m.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1990

Perceeloppervlakte: 4.180 m²

Woonoppervlakte: ca. 95 m²

Bijgebouwen: ca. 88 m²

Inhoud: ca. 260 m³


Interesseformulier

Bekijk dit object met Google streetview, sleep het gele poppetje naar de rode markering.