Omschrijving

Starters opgelet!

Eengezinswoning met aanbouwen én onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen in het historisch centrum van Werkendam.

De woning is recent opgefrist, geschilderd, voorzien van nieuw stucwerk én voorzien van een nieuwe badkamer.

In de uitbouwen zijn de keuken, badkamer, toilet en bijkeuken/berging gerealiseerd. Hierdoor is er veel meer woongenot op de begane grond ontstaan.

De woning is top gelegen in één van de oudste en sfeervolle straten die Werkendam rijk is. Om de hoek sta je zo in de gezellige winkelstraat met een uitgebreid winkelaanbod. Verder zijn er vijf basisscholen en heeft Werkendam een bloeiend verenigingsleven met verschillende sport- en muziekverenigingen. Voor ontspanning is er o.a. een sporthal, het zwembad, het voetbalveld en de tennisbaan. De waterliefhebbers, wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in de waterrijke en groene omgeving van het prachtige natuurgebied De Biesbosch, dat ook gedeeltelijk in Werkendam ligt. Ook is er een voetveerverbinding over de Merwede richting Hardinxveld en de binnenstad van Gorinchem, een grote binnenvaarthaven en een jachthaven. Kortom: Werkendam bruist!

De grotere steden Breda en Utrecht zijn binnen ca. een half uur te bereiken via de A27.

Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat uw woonwensen werkelijkheid worden!

Indeling:

begane grond:

Hal/entree met meterkast en trapopgang; woonkamer met trapkast; ruime keuken (zowel bereikbaar via hal als woonkamer); badkamer (2024) met inloopdouche (stort- en handdouche), wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine- aansluiting; achterportaal; toilet; bijkeuken/berging met c.v. ketelkast en tuindeur.

1e verdieping:

Overloop met vlizotrap naar bergzolder; 3 slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkast; ruime toiletruimte met urinoir, wastafel en deur naar platte dak.

Zolder:

Bereikbaar via vlizotrap: bergzolder

Vloerafwerking:

. plavuizen: keuken

. laminaat: woonkamer, hal, bijkeuken en 1^e verdieping

Algemeen:

. De Intergas c.v. ketel is van het bouwjaar 2023

. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en koelkast.

. Energielabel: F geldig tot 21-08-2032.

Bouwjaar: 1900

Perceeloppervlakte: 100 m²

Woonoppervlakte: ca. 97 m²

Inhoud: ca. 333 m³

Interesseformulier